卫浴漏水维修：精准定位根治渗漏

项目背景：西安莲湖区某小区业主反映，主卫长期渗水，已导致楼下邻居天花板出现明显水渍和霉斑。业主先后找过两家维修队，做了两次表面防水处理，但每次修好后不到3个月又开始渗水，问题始终未能根治。

问题诊断

匠即修师傅上门排查后，使用红外热成像仪对卫生间进行全面扫描，精准定位到两处漏水点：

• 马桶底部排水管接口处渗漏（隐蔽性强，表面无法发现）
• 淋浴区地面防水层与墙面交接处开裂渗水

此前两家维修队均只做了表面防水涂刷，未找到真正的漏水源头，因此反复发作。

修缮方案

根据诊断结果，制定如下修缮方案：

1. 拆除马桶，修复排水管接口密封
2. 淋浴区墙面与地面交接处开槽，采用高压注浆堵漏技术封堵裂缝
3. 重新做淋浴区防水层，墙面防水高度做到1.8m
4. 蓄水试验48小时，确认无渗漏
5. 恢复马桶安装和墙面装饰

施工过程

施工周期3天。第1天拆除和排查定位，第2天高压注浆堵漏和防水施工，第3天蓄水试验和恢复安装。蓄水试验48小时后，楼下天花板完全干燥，确认漏水问题彻底解决。

客户反馈

业主表示：之前修了两次都没好，匠即修师傅用仪器一查就找到了问题所在，修完到现在半年了，再也没渗过水。非常满意！