外墙渗水修缮：高空作业专业防水

项目背景：西安某高层住宅18楼业主反映，每逢下雨天，客厅靠外墙一面就会出现渗水，墙面涂料起皮脱落，已影响正常居住。物业做过两次外墙修补，效果均不理想。

问题诊断

匠即修高空作业团队从楼顶吊绳下降至18楼外墙进行实地检测，发现：

• 外墙保温层与饰面层之间存在裂缝，长约2.5米
• 窗框上方密封胶老化开裂，雨水沿窗框渗入
• 楼上空调外机支架固定点未做防水处理

修缮方案

1. 清除裂缝区域松动材料，露出坚实基层
2. 裂缝处采用高压注浆封堵，确保深层密封
3. 外墙整体涂刷弹性聚氨酯防水涂料2遍
4. 窗框重新打耐候密封胶
5. 空调支架固定点做防水处理

施工效果

施工周期2天。经过一个完整雨季的考验，业主反映外墙再无渗水现象，室内墙面干燥整洁。物业也将匠即修推荐给了其他有同样问题的业主。